宣传页户型图 应该这么看

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          如今购房者买的大多是未竣工的期房，对于新家到底啥样，只能依靠开发商提供的户型图来获得大致的了解，但如今宣传单页上的图纸不论是家具摆设、颜色搭配还是材料展示，越做越精美，真正能看懂的业主寥寥无几，多数人都是第一次看这样的图纸，只能是售楼员说啥听啥……

　　“说实话，有些开发商提供的户型图纸尺寸是对的，但家具摆放存在很大水分，像客厅的开间根本不够放一套三组大沙发，可图纸为了美观就放进去了， 这就好比效果图—看着挺美，实际还要业主依托精准的平面图纸去购买家具。”一位有着多年装修经验的设计师告诉记者。 为了让大家轻松看懂广告单上的户型图，百合装饰、铭威装饰、元洲装饰等设计师给出一些建议，别被建筑面积蒙了眼、对空间尺寸有基本概念、清楚新房布局的缺陷等等。

　　90平方米有三房？别被建筑面积蒙了眼

　　读者刘先生说，当初他在看开发商提供的宣传户型图纸时，根本连尺寸都没有，只是相中了地段和价格，没多考虑就交钱了，售楼员还不断说90平方米隔出了三间房，多合适。 实际上，当他看到现房后发现，主、次卧室都在10平方米左右，另一间标注的所谓书房，只有不到6平方米，别说放书柜，只够放一张单人书桌和简易的转椅，没办法，他将书房与餐厅打通，尽量让整体空间看起来更宽敞。

　　百合装饰工程部经理张磊说，现在宣传页上的户型图标注的都是建筑面积，所谓的长、宽尺寸，也算入了墙体一半的宽度，也就是说，大家要在标注的尺寸上各减少10厘米才能是实际长度，“像刘先生遇到的问题，就是被建筑面积迷惑了，大家买房装修时，一定要弄清楚实际面积到底是多少，才能买到更精准尺寸的家具，避免后期退换货。”

　　看宣传页买家具？小心被坑了

　　“图上明明摆着三组沙发，但我买完放到家，一侧的躺椅离电视柜也就有70厘米的距离，根本没法坐，只能退货了。 ”读者林女士说，宣传图纸看着根本不拥挤，但和实际户型摆放家具根本是两回事，她为此还与开发商理论，宣传页的户型图只是模拟展示，建筑面积已经标注，业主应该自己衡量买家具。

　　铭威装饰工程部经理闫磊说，有些开发商为了让户型图看着更宽敞，尺寸是对的，但制图时缩小了家具模型，譬如，一间房的面积只够放一张单人床，但图纸上却放了双人床；餐桌比例更是让人头疼，尺寸也就够五六岁孩子用，家具尺寸不够规范。建议大家装修前，一定要提前让设计师去现场量房，并根据户型的优缺点，合理布局，购买尺寸适合的家具。

　　规避风险有窍门？看内部设施推尺寸

　　想必有读者会问，手上只有宣传图纸，难道只能等到交钥匙才能做设计？ 元洲装饰设计部经理王春雨表示，有一个小窍门可以教大家，即使没有长宽尺寸的图纸，只要有建筑面积，照样能推出各个房间面积，“就是以房间内的基础设施为准，如卫生间，马桶宽度约35～40厘米、长度约50～53厘米，大家可以根据宽度左右平均找到中心点， 再依次推测出浴室柜位置，根据标准的柜子尺寸，看是否能放下，卧室可以根据墙体一侧推尺等等，做这些工作前，需要大家对家具的尺寸了解一些， 才能更精准地进行模拟摆放。”

　　本报记者 田烨

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