潮白河孔雀城收房功略

倒序浏览 · 发表于 2014-10-13 10:14:05

收房攻略收房业主准备资料

1.身份证原件及复印件
2.商品房买卖合同及发票（没有发票需带收据）
3.首套房业主提前开据的首套证明，作为减免契税依据（办理要求参考下面的契税减免办理要求）
4.婚姻证明，离婚和单身的都需开单身证明
5.邮寄的所有资料都带全，尤其入住通知单，物业还要求带常驻人口一寸照片（这个无所谓，不强求）
6.公维缴费单（头几天集中收房查的紧，必须交完公维才可收房，过后单独办理略有放松，头房本下来交即可）
7.如是两人共有房屋需两人共同到现场办理入住手续
8.如本人不能来收房，需出示的授权委托书两份，由代理人进行办理（业主，办理人身份证复印件和原件）
公共维修基金缴纳过程:1.路线/地点，大厂商业银行（816/817路，郎家园到大厂文教局，时间1个半小时，下车就能看到）。2.到银行门口有保安询问办理事项，然后给你带数字小号，到左侧柜台办理，手续材料:身份证原件，大厂开发区开具证明（收房通知书里有，落款处签上户主名字电话日期），购房合同原件，审核后，合同和证明留下，给你一个缴费单交费。3.填好缴费单，再到保安处领小号，到4/5/6窗口排队交款（交款可以现金,也可使用农村商业银行卡刷卡）。4.交完款后再到之前审核处领回购房合同，证明留那里，最后领取两联交款收据。

收房所需缴费款项

收房款项参考:
1.契税房屋总价* 3%（首套根据面积减免 90以下1%、90以上1.5%）
2.公维 90/平*面积（合同面积）
3.房本（全款80、贷款160）
4.暖气费（合同面积）*25 /m2
5.物业费 1.99*（合同面积）*12个月
（以上不包括房屋增补面积所需金额）

契税减免办理要求

外地人员办理回户籍所在地的房管所或者房屋档案局办理。（参照下面表格准备材料）
1.已婚业主夫妻双方都要开证明，夫妻双方都到各自户籍所在地开证明
2.婚前购房，收房时已结婚也要双方到各自户籍所在地开证明

以上收房须知内容转自业主群。